Une Base Solide pour le Succès de Votre Logement
Le Coffre aux Trésors pour un Lancement Réussi
Bienvenue dans l’aventure du Pack Démarrage, votre clé pour réussir le lancement de votre logement sur le marché de la location courte durée. Imaginez ce pack comme un véritable coffre aux trésors, rempli de Boosts essentiels pour amplifier le potentiel de votre bien et garantir une mise en ligne efficace, tout en vous laissant la possibilité d’adapter chaque étape à vos besoins et vos ressources.
Flexibilité et Personnalisation
Avec notre Pack Démarrage, vous avez la liberté de configurer votre projet en fonction de vos capacités financières et de vos préférences. Nous vous offrons une solution entièrement flexible, permettant même un démarrage à zéro frais si vous choisissez d’effectuer vous-même certaines tâches comme le ménage en profondeur et d’opter pour le contrat 50-50. Ce contrat inclut les draps, serviettes, et boîtes à clés, garantissant que votre logement est prêt à accueillir des locataires sans que vous ayez à sortir le moindre centime.
Notre objectif est de vous accompagner pour que chaque aspect de votre logement soit optimisé : des annonces impeccablement rédigées et illustrées, une décoration soignée, des équipements fonctionnels et modernes. Ainsi, votre logement capte immédiatement l’attention des locataires potentiels, se loue au juste prix, et génère les meilleures notes possibles.
Pourquoi Choisir un Lancement en Amont ?
Bien que notre Pack Démarrage soit conçu pour un lancement en 48 heures, il est souvent judicieux de l’initier un mois avant la mise en ligne effective du logement. Cela permet de prendre le temps de commander des équipements ou des éléments décoratifs auprès de fournisseurs proposant des produits de haute qualité à des prix compétitifs, même si les délais de livraison sont plus longs. Bien sûr, le tarif des produits reste fixe, comme indiqué dans notre rubrique « Équipement », mais une planification anticipée permet d’optimiser chaque achat pour maximiser l’attractivité du logement.
L’objectif de ces achats n’est pas de réaliser une marge bénéficiaire, mais bien de couvrir le temps investi par nos techniciens et de garantir que le logement soit parfaitement optimisé. C’est grâce à cette optimisation que nous pourrons tous, propriétaire et agence, maximiser les revenus générés par le bien, tout en s’assurant que les locataires sont toujours satisfaits de leur séjour.
Les 5 Étapes du Démarrage
Vous avez maintenant fait la connaissance de notre équipe et exploré les services proposés par l’Agence Cinq Étoiles. Avant de passer à l’étape suivante, il est essentiel de bien comprendre l’ensemble des services qui vous seront offerts et de compléter quelques actions préalables.
Vidéos et Documents Importants
Assurez-vous d’avoir visionné les ressources suivantes, qui vous donneront une vue d’ensemble claire de notre processus :
Vidéo de présentation de l’Agence Cinq Étoiles
Découvrez nos services, notre engagement, et ce que nous pouvons offrir pour maximiser le succès de votre logement.
Présentation de votre espace client sur Google Drive
Un guide pour naviguer efficacement dans votre espace personnel, où vous trouverez tous les documents, contrats, et suivis nécessaires.
Foires aux questions (FAQ)
Consultez les réponses aux questions les plus fréquentes posées par les propriétaires, pour dissiper tous vos doutes.
La Page « Équipements »
Explorez les équipements et accessoires disponibles, conçus pour optimiser le confort de vos locataires et augmenter le prix des nuitées.
Identifiez Vos Besoins
Il est temps de faire un point complet sur les équipements et les éléments nécessaires pour que votre logement brille sur le marché de la location courte durée. Le Sondage des Besoins est l’outil clé pour cette étape. Disponible en bas de la page « Équipement » ou via le lien direct que vous recevrez, ce questionnaire nous permet d’évaluer ensemble les équipements déjà présents dans votre logement, ceux que vous souhaitez ajouter, et ceux sur lesquels vous préférez faire l’impasse pour l’instant.
En remplissant ce sondage, vous nous permettez de préparer un devis et un contrat adaptés à vos besoins spécifiques. Vous aurez également l’occasion de préciser si vous préférez gérer certains achats et installations vous-même, ou si vous souhaitez nous confier ces tâches. Nous nous occuperons de tout, de la commande à l’installation, pour vous faire gagner du temps et vous assurer que tout est conforme aux standards les plus élevés.
Planification Stratégique : Notez que le Boost Actualisation est offert pendant les 30 premiers jours après le démarrage du contrat. Cela signifie que si vous ajoutez des équipements ou réalisez des améliorations durant cette période, nous mettrons à jour gratuitement les photos et les informations de vos annonces sur toutes les plateformes. Après cette période, ce service sera facturé 300€, d’où l’importance de bien réfléchir aux éléments que vous souhaitez inclure dès le début.
Prenez donc le temps de bien évaluer ce que vous voulez apporter à votre logement dès maintenant. Identifiez les éléments essentiels pour un démarrage fort, mais sachez aussi qu’il est possible d’ajouter progressivement des nouveautés chaque mois, sans déclencher un Boost Actualisation. Ce dernier sera réservé pour un moment plus opportun, lorsque vous aurez cumulé plusieurs améliorations qui méritent une mise à jour complète des annonces et des supports digitaux.
Conclusion: Remplissez votre Sondage des Besoins dès maintenant pour que nous puissions avancer ensemble dans la transformation de votre logement. Une fois cette étape franchie, nous pourrons passer à l’action et maximiser votre potentiel sur le marché.
Bienvenue dans l’étape 2 : La préparation du logement. Maintenant que vous avez validé le devis et le contrat, il est temps de passer à l’action et de préparer votre bien pour sa grande entrée sur le marché de la location courte durée. Cette étape est cruciale pour assurer que tout est parfaitement en place pour accueillir vos futurs locataires.
a. Visite Préparatoire et Évaluation Initiale
Votre logement sous l’œil expert. Dès cette étape, un membre de notre équipe se rend sur place pour une visite préparatoire. L’objectif est d’évaluer l’état du logement, d’identifier les améliorations nécessaires, et de vérifier les équipements déjà en place. Chaque détail compte, qu’il s’agisse de l’aménagement intérieur, des équipements ou même de l’extérieur, comme une terrasse ou un jardin.
Pensez aux espaces extérieurs : S’il y a un jardin, c’est le moment d’anticiper son entretien. Nous pourrons prévoir des charges d’entretien sur les locations une fois qu’un résultat correct est obtenu. Pour les terrasses, de simples ajouts comme des lumières LED, des plantes artificielles, ou encore un brise-vue en bambou peuvent transformer l’espace et augmenter significativement la valeur de votre logement.
b. Aménagement et Installation des Équipements
Faites briller votre logement avec des équipements soigneusement sélectionnés. En fonction des réponses à votre sondage et des décisions prises lors de la validation du devis, nous passons à l’installation des équipements nécessaires. Des appareils électroménagers aux éléments de décoration, tout sera installé et optimisé pour créer un espace accueillant et fonctionnel.
Un mot sur la décoration : Nous fournissons des décors sur des thèmes uniques, que ce soit des œuvres d’art en série limitée ou des objets importés de divers pays du monde. Chaque thème est soigneusement conçu pour s’intégrer parfaitement à votre logement. Si vous avez un thème en tête, par exemple un hommage à un film ou un voyage mémorable, notre équipe se fera un plaisir de créer un décor unique qui reflète vos passions.
c. Nettoyage en Profondeur
Une étape essentielle : Un logement impeccable. Avant de passer à la prise de photos, nous effectuons un nettoyage en profondeur. Cela comprend le nettoyage des vitres, des sanitaires, des sols, et même le déplacement des meubles pour un résultat impeccable. Ce nettoyage est crucial pour donner la meilleure impression possible aux futurs locataires.
Protocole de nettoyage : Notre équipe suit un protocole rigoureux, mais certaines tâches ne sont pas systématiquement réalisées par la suite. Par exemple, le nettoyage des volets ou le démontage des VMC. Si vous avez opté pour faire vous-même le ménage en profondeur, notre protocole vous servira de guide pour vous assurer que rien n’est laissé au hasard.
Notre story Ménage sur Insta vous donnera des bons conseils !
d. Vérifications Techniques et Ajustements
Avant que notre équipe technique ne commence les préparatifs sur place, il est impératif que vous effectuiez rapidement les démarches suivantes :
- Souscrire aux contrats d’énergie et d’eau : Assurez-vous que l’électricité et l’eau soient opérationnelles dès le début de notre intervention. Ces services sont indispensables pour permettre à notre équipe d’utiliser les appareils nécessaires pendant les travaux.
- Mettre en place une connexion Internet : Une connexion Internet fonctionnelle est essentielle pour l’installation des équipements connectés et pour garantir un service de qualité aux locataires dès leur arrivée. Une fois que vous avez accès à votre espace client chez l’opérateur téléphonique, renommez la box avec le nom du logement et choisissez un code Wi-Fi simple et court, en rapport avec le thème du logement. Ce code sera inscrit sur le règlement intérieur à l’entrée du logement.
- Gérer les clés supplémentaires et badges d’accès : Si votre logement est situé dans une copropriété, veillez à obtenir toutes les clés, badges ou télécommandes nécessaires pour accéder aux parties communes. Si des copies supplémentaires sont nécessaires ou si des formalités liées à l’interphone doivent être réalisées, effectuez ces démarches rapidement.
- Vérifier avec votre assureur : Assurez-vous que votre assurance habitation couvre la nouvelle utilisation du logement en tant que location courte durée. Informez votre assureur de la conversion de votre bien en « meublé de tourisme sans classement » pour une protection optimale.
- Contactez le service du tourisme de votre mairie pour vérifier les éventuelles obligations légales spécifiques à votre secteur et obtenir un numéro d’enregistrement pour votre bien, si nécessaire. Cela vous permettra de respecter toutes les réglementations locales en vigueur et de garantir que votre logement est conforme aux exigences légales pour la location courte durée.
En accomplissant ces tâches essentielles avec diligence et rapidité, vous mettez toutes les chances de votre côté pour garantir un lancement efficace et sans accroc de votre logement. Bien que notre équipe prenne en charge la majorité de la préparation, votre implication est cruciale pour maximiser les résultats. En démarrant ces préparatifs environ un mois avant le lancement officiel, vous donnez à votre bien toutes les cartes pour se démarquer sur le marché de la location courte durée.
Votre investissement en temps et en attention maintenant est un engagement pour l’avenir. Chaque détail que vous peaufinez aujourd’hui se traduit par des séjours sans encombre pour vos locataires, des avis positifs, et surtout, une augmentation de vos revenus locatifs. Nous vous tiendrons informé tout au long du processus via un groupe WhatsApp dédié, où vous pourrez poser des questions et recevoir des mises à jour en temps réel.
Grâce à une préparation rigoureuse et à une collaboration efficace, nous serons prêts à passer à l’étape suivante avec confiance, transformant votre logement en une destination prisée par les voyageurs. Ensemble, nous concrétiserons votre projet avec succès et propulserons vos revenus locatifs à un niveau supérieur.
3.1 Finalisation des Derniers Détails
Avant de commencer la séance photo, nous nous assurons que tous les détails sont parfaitement ajustés. Cela inclut la finition du ménage, la vérification de la propreté, et le positionnement précis des objets de décoration. Chaque élément est minutieusement placé pour mettre en valeur l’espace et créer une ambiance accueillante.
3.2. Séance Photo : Capturer l’Essence du Logement
Une fois que tout est en place, la séance photo peut commencer. Nous prenons des clichés qui représentent l’ambiance unique du quartier et le charme de chaque pièce du logement. L’utilisation de grands angles permet de capturer l’espace sous son meilleur jour, et la décoration soigneusement sélectionnée apporte une touche unique à l’ensemble.
Les photos sont réalisées à différents moments de la journée, pour capter les différentes luminosités et ambiances. Nous effectuons ensuite des retouches pour optimiser la luminosité et la clarté des images, afin qu’elles soient attractives même en soirée. Une fois les clichés finalisés, ils sont classés par pièce dans des dossiers distincts, prêts à être utilisés pour les annonces.
3.3. Organisation et Sélection des Photos
Les images sont soigneusement organisées par espace dans des dossiers distincts. Nous sélectionnons les meilleures photos pour les annonces, en les présentant de manière stratégique : d’abord les clichés les plus impressionnants, puis une promenade visuelle à travers le logement, pièce par pièce.
3.4. Option Boost Photo
Si vous souhaitez aller encore plus loin dans la qualité des images, le Boost Photo vous permet de faire appel à un photographe professionnel. Ce dernier pourra capturer des clichés encore plus travaillés et personnalisés, garantissant une présentation irréprochable de votre logement.
En procédant ainsi, chaque aspect du logement est mis en lumière, offrant aux futurs locataires une vision claire et attrayante de leur futur séjour. Les photos de qualité sont essentielles pour attirer l’attention et se démarquer sur les plateformes de location.
4.1. Mise en Ligne des Annonces :
Une fois les photos finalisées, nous passons à la création des annonces sur les principales plateformes de location courte durée, à savoir Airbnb et Booking. Ces deux plateformes couvrent 80 % du marché, assurant ainsi un démarrage optimal de vos activités locatives.
4.2. Rédaction et Style des Annonces :
Le style des descriptions sera adapté au thème choisi pour le logement. Que vous cibliez une clientèle sophistiquée ou un public plus jeune et décontracté, notre équipe travaille en collaboration avec des outils d’IA pour générer des textes marketing accrocheurs et optimisés.
Tarification et Ajustements :
Notre agence se charge de fixer les tarifs en se basant sur une étude concurrentielle et sur le confort offert par votre logement. Nous commençons souvent avec des prix attractifs pour garantir un bon taux d’occupation, puis ajustons progressivement les tarifs jusqu’à atteindre un équilibre optimal.
Règles de la Maison et Messages Automatiques :
Les règles de votre logement sont clairement énoncées dans les sections prévues à cet effet sur les plateformes, mais aussi dans les messages automatiques que nous paramétrons. Ces messages, que vous pouvez personnaliser, sont conçus pour guider le locataire tout au long de son séjour, garantissant une expérience fluide et agréable.
5.1. Suivi des Performances :
Votre tableau de bord sur notre site vous permet de suivre l’occupation future de votre logement.
Chaque mois, nous mettons à jour un tableau de suivi comptable, un graphique de performance, et un rapport sur l’état de santé de votre bien. Vous avez accès à l’historique de vos factures et aux ajustements tarifaires.
5.2. Adaptation et Réactivité :
Les retours des locataires sont essentiels pour améliorer continuellement votre offre. Nous vous informons des commentaires importants, bons ou mauvais, et adaptons les services en conséquence. Si un appareil tombe en panne, nous mettons en place des promotions et informons les futurs locataires pour maintenir un bon taux de satisfaction.
5.3. Mises à Jour et Optimisations :
Bien que les mises à jour des annonces soient payantes via le Boost Actualisation (sauf durant les 30 premiers jours), elles sont essentielles pour maintenir l’attractivité de votre bien. Nous vous tenons informé des tendances saisonnières pour vous aider à adapter votre offre aux nouvelles envies des voyageurs.
5.4. Gestion de la Relation Locataire :
Nous prenons en charge la communication avec les locataires, mais dans certains cas spécifiques (fuite d’eau, intervention technique), nous pourrons vous mettre en contact direct avec eux, à moins que vous préfériez que nous gérions l’ensemble de la situation.
5.5. Suivi des Tendances et Adaptations Saisonnières :
Nous adaptons également les éléments de décoration et les équipements en fonction des saisons pour maximiser l’attractivité de votre logement toute l’année.
Une Garantie de Résultats
Nous garantissons que, durant les premiers mois, votre logement rapportera au moins la moitié des revenus prévisionnels estimés. Si, malgré nos efforts, ce seuil n’est pas atteint, vous avez la possibilité de quitter nos services sans frais supplémentaires, une garantie précieuse pour vous rassurer sur notre engagement et notre efficacité.