Frais de conciergerie déductibles des impôts : Tout ce que vous devez savoir
Les propriétaires de biens immobiliers à Besançon peuvent bénéficier de déductions fiscales importantes en utilisant les services de conciergerie. En plus de faciliter la gestion quotidienne, ces frais peuvent être déduits des revenus locatifs, réduisant ainsi votre charge fiscale.
Quelles charges sont déductibles ?
Les frais de conciergerie incluent divers services essentiels pour maintenir et valoriser votre bien immobilier :
- Décoration et aménagement : Améliorer l’attrait du logement pour les locataires.
- Ménage thématique et entretien : Assurer une propreté impeccable et adaptée aux saisons ou événements.
- Gestion des locations : Optimisation des annonces sur les plateformes, communication avec les locataires et gestion des réservations.
Régimes fiscaux applicables
Il existe deux statuts principaux pour les propriétaires de biens meublés :
- LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) : Idéal pour ceux qui perçoivent des revenus locatifs en plus de leur activité principale. Les revenus ne doivent pas dépasser 23 000 € par an.
- LMP (Loueur en Meublé Professionnel) : Pour ceux dont la location est l’activité principale, avec des seuils de revenus plus élevés.
Les régimes fiscaux possibles :
- Micro-BIC : Abattement forfaitaire de 30% pour des revenus plafonnés à 15 000 € par an.
- Régime réel : Permet de déduire toutes les charges réelles, y compris les frais de conciergerie, sans plafond de revenus.
Avantages de la déduction des frais de conciergerie
Faire appel à un service de conciergerie peut non seulement améliorer la qualité de vos locations mais aussi vous permettre de déduire ces frais de vos revenus locatifs imposables. Cela inclut :
- Gestion des voyageurs : Accueil, départ, communication, gestion des litiges.
- Entretien du logement : Ménage, maintenance, réparations.
- Gestion administrative : Annonces, réservations, encaissements, tarification dynamique.
Autres frais déductibles
En plus des frais de conciergerie, vous pouvez déduire :
- Les frais de notaire et d’assurance.
- Les intérêts d’emprunts.
- Les factures d’énergie.
- Les taxes foncières et de copropriété.
- Les frais de maintenance et d’amélioration du logement.
Les services de conciergerie de Besac Immo ne sont pas seulement un gain de temps et d’efficacité, mais également une opportunité fiscale. En optimisant la gestion de vos biens et en réduisant vos impôts, nous vous aidons à maximiser vos revenus locatifs. Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez comment nous pouvons vous aider.